投资估算是投资决策中至关重要的一环，它帮助投资者评估投资项目的潜在收益和风险。以下是几种常用的投资估算方法：
1. 资本预算法：该方法基于现金流量的时间价值，以估算项目未来现金流量为基础，通过使用贴现率来计算项目的净现值（NPV）和内部收益率（IRR）。这种方法能够综合考虑项目的成本、收益和时间价值，帮助投资者评估投资项目的可行性和回报率。
2. 成本效益分析法：该方法主要用于公共项目或社会投资的估算。它将项目的成本与项目所带来的社会效益进行比较，计算出成本效益比（C/B ratio）来评估项目的经济效益。通过比较不同项目的成本效益比，投资者可以选择最有利可图的项目。
3. 盈亏平衡点分析法：该方法用于评估企业投资项目的盈亏平衡点，即项目所需的销售量或收入水平，使得企业能够覆盖全部成本，实现平衡。通过分析盈亏平衡点，投资者可以了解项目的风险和可持续性，并做出相应的决策。
4. 敏感性分析法：该方法用于评估项目在不同变量或假设条件下的敏感程度。投资者通过对关键变量进行变动和调整，观察对项目的影响，以便识别项目的风险和不确定性，并制定相应的风险管理策略。
5. 市场比较法：该方法适用于评估投资市场上的资产或证券的价值。投资者通过比较类似资产或证券的市场价格和相关指标，来估算目标资产或证券的合理价值。市场比较法在股票、房地产等领域中广泛应用。
投资估算方法的选择应根据具体情况而定，不同方法适用于不同类型的投资项目。投资者在进行投资估算时，应结合实际情况，综合运用多种方法，并考虑项目的风险、回报和可持续性，以做出明智的投资决策。
